Beograd uknjizen do treceg sprata poslednjih 10 dana (338 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.258 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.653 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.798 €/m² Najskuplje: 5.953 €/m²

Centar 3.733 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.733 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.993 € i površinom oko 99,2 m².

Dedinje 3.605 €/m² +29% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.605 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.000 € i površinom oko 193,3 m².

Karaburma 2.799 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.799 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 86,5 m².

Mirijevo 2.864 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.864 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.084 € i površinom oko 42,0 m².

Vozdovac 2.798 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.667 € i površinom oko 96,3 m².

Dorćol 5.953 €/m² +113% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.953 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 328.258 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.653 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.469 €	3.653 €	338
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -21%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -50%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -66%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.258 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.653 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 338 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.059 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.059 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (36%), Garaža (19%), Parking mesto (11%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.258 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.653 €/m², a medijana 3.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 338 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.733 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.733 €/m²), Dedinje (3.605 €/m²), Karaburma (2.799 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.059 €.