Beograd uknjizen do treceg sprata ne potkrovlje (584 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.697 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Mirijevo 2.561 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.262 € i površinom oko 61,6 m².

Karaburma 2.940 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.940 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.167 € i površinom oko 67,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Slavujev Venac 3.492 €/m² +38% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.492 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.483 €/m² +38% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.333 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 268.697 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.121 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.112 €	3.121 €	584
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -12%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -44%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -63%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 584 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.697 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 584 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.234 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.234 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (35%), Parking mesto (32%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.697 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.121 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 5.915 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 584 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.561 €/m²), Karaburma (2.940 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.234 €.