Beograd u poslednjih 10 dana (1.669 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.692 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

1.768,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.497 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.328 €/m² +2487% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.328 €/m² - 2487% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.157 € i površinom oko 186,9 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +3897% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 3897% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +4390% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 4390% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.586 €/m² +3884% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.586 €/m² - 3884% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.550 € i površinom oko 111,5 m².

Barajevo 558 €/m² +520% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 558 €/m² - 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 2.250,3 m².

Železnik 90 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 4.069,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 308.692 €) i medijanu od 2.497 €/m² (prosek 2.203 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +12%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	205.000 €	2.497 €	2.203 €	1.669
Niš	110.000 €	2.196 € -12%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -28%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.669 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.692 €, prosečna površina 1.768,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.669 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.703 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.703 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (45%), Lift (26%), Parking mesto (16%), Garaža (11%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.692 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.203 €/m², a medijana 2.497 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.669 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.768,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.328 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 43.703 €.