Beograd trebez uknjizen — 35 oglasa

35 oglasa · pros. 215.795 € · med. 165.000 € · 2.823 €/m² (med. 2.775 €/m²)

Kuća, Trebez · 393m² · 450.000€ | SveNekretnine

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 219000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

219.000€ (3 268 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

Airport Garden - 134, lux penthosue

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Luksuzno opremljen penthouse u Airport Gardenu u blizini Rode, iza Soula, na povučenom spratu, sa prelepim pogledom i izolovan od buke. Stan... više

549.990€ (4 104 €/m²)

4 soba
134m²
11/12 spratova

Stan

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 42m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka 1.5, 42m2 (terasa 12m2), 1/4, CG, interfon U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan, koji se nalazi... više

170.000€ (4 047 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Sremčica, nov odmah useljiv stan 51m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan 51m2 nov, neuseljavan komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo. Nov stan,... više

97.000€ (1 901 €/m²)

2.0 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Direktna prodaja, uknjižen, useljiv stan 63m2

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Direktna prodaja, bez provizije za kupce, Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2 u polusuterenu, funkcionalan raspored, komforan... više

84.700€ (1 344 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 140m² · 430.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, odličan dupleks 140m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Odličan funkcionalan stan na 2 nivoa, na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim... više

430.000€ (3 071 €/m²)

4.0 soba
140m²
6/7 spratova

Stan

Žarkovo, stan 64m2, Novi dom, novi početak

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Stan

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Stan

Pionir - 49kvm, dvosoban

Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

192.000€ (3 918 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

215.795 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cena

84.700 – 735.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.840 €/m²

Žarkovo 2.661 €/m² +30% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.661 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.311 € i površinom oko 66,4 m².

Mirijevo 2.704 €/m² +32% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.103 € i površinom oko 46,2 m².

Sremčica 2.053 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.053 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.645 € i površinom oko 54,0 m².

Centar 3.840 €/m² +87% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.840 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 215.795 €) i medijanu od 2.775 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +9%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	165.000 €	2.775 €	2.823 €	35
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -33%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -73%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.795 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 735.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (11 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.973 €).

Sniženih oglasa

31%

11/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.973 €

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 34%

50 – 70 m² 11 ogl. · 31%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Novogradnja (57%), Parking mesto (51%), Garaža (37%), Lift (34%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 26 od 35 ogl. · 74%

Novogradnja 20 od 35 ogl. · 57%

Parking mesto 18 od 35 ogl. · 51%

Garaža 13 od 35 ogl. · 37%

Lift 12 od 35 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 215.795 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 84.700 do 735.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.775 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 5.555 €/m².

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.661 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.661 €/m²), Mirijevo (2.704 €/m²), Sremčica (2.053 €/m²).

U uzorku od 35 oglasa, 31% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.973 €.