Beograd terazije uknjizen (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.390 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

4.397 €/m²

Medijana: 4.389 €/m²

Raspon cena

42.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Terazije 4.403 €/m² +49% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 4.403 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.583 € i površinom oko 49,3 m².

Centar 4.683 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.683 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.200 € i površinom oko 103,6 m².

Stari Grad 4.230 €/m² +43% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.230 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.600 € i površinom oko 116,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +37% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Ekonomski Fakultet 2.949 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 2.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.400 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 335.390 €) i medijanu od 4.389 €/m² (prosek 4.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.389 €	4.397 €	29
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -35%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -51%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -61%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.390 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.397 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (9 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.878 €).

Sniženih oglasa

31%

9/29

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.878 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (62%), Terasa (31%), Parking mesto (7%), Garaža (7%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 29 od 29 ogl. · 100%

Lift 18 od 29 ogl. · 62%

Terasa 9 od 29 ogl. · 31%

Parking mesto 2 od 29 ogl. · 7%

Garaža 2 od 29 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.390 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 42.500 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.397 €/m², a medijana 4.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.317 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Terazije (6 oglasa, prosečno 4.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Terazije (4.403 €/m²), Centar (4.683 €/m²), Stari Grad (4.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 31% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 18.878 €.