Beograd terazije uknjizen - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 392.877 € · med. 324.000 € · 4.432 €/m² (med. 4.376 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 190m² · 1.200.000€

Stari grad, Terazije - Terazije, 190 m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

3.0 (poslovni prostor), 190 m2, I/7, lift, inverter klime, LUX, adaptabilan U prilici smo da vam ponudimo poslovni prostor koji se nalazi u... više

1.200.000€ (6 315 €/m²)

190m²
1/7 spratova

Stan

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Nušićeva 3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog... više

450.000€ (5 113 €/m²)

3.0 soba
88m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 60m² · 280.500€

Stan Novo

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Stari grad,Terazije 4.0, 149m2, 1/5. uknj

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad,Terazije, izvorno četvorosoban stan, adaptiran u četvoroiposoban, mezanin u visini prvog sprata u salonskoj zgradi, visina plafona... više

650.000€ (4 362 €/m²)

4.5 soba
149m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Terazije, Kolarčeva, Lokal, 12m2, 59000 EUR

Terazije, Beograd

Prodaja lokala u Kolarčevoj, podzemni prolaz Palata Albanija. Lokal je vlasništvo 1/1,uknjižen. U planu je sredjivanje sva tri podzemna prolaza.... više

59.000€ (4 916 €/m²)

12m²

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93774, I/VI, klima, lift, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (5 400 €/m²)

3 soba
60m²
1/6 spratova

Stan

Stari grad, Terazije, Kraljice Natalije, 3.0, 95m2, 380000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 14865, V/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, podrum, deljiv, stambena zgrada. Kompletno renoviran... više

380.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
95m²
5/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 179m² · 1.200.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

STARI GRAD CENTAR 179m2 , 1200000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Knez Mihailova, Terazije, 5.0 poslovni prostor, 179 m2, bez terase, I od V spratova, eg, telefon,... više

1.200.000€ (6 703 €/m²)

179m²

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, LOKAL NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA

Terazije, Stari Grad, Beograd

Prodajemo uredjen poslovni prostor od 82m2 , smesten u suterenu stambeno - poslovne zgrade na izuzetnoj lokaciji – izmedju Trga republike I... više

190.000€ (2 317 €/m²)

82m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

392.877 €

Medijana: 324.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.432 €/m²

Medijana: 4.376 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 4.841 €/m²

Terazije 4.729 €/m² +60% · 8 ogl.

Terazije ima prosečno 4.729 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.125 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 4.841 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.417 € i površinom oko 117,5 m².

Stari Grad 3.954 €/m² +34% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.954 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.250 € i površinom oko 132,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +37% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Ekonomski Fakultet 2.949 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 2.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.400 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 324.000 € (prosek 392.877 €) i medijanu od 4.376 €/m² (prosek 4.432 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.000 €	4.376 €	4.432 €	30
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -36%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -50%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -77%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.877 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.432 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (9 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.656 €).

Sniženih oglasa

30%

9/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.656 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (63%), Terasa (27%), Garaža (7%), Parking mesto (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 30 od 30 ogl. · 100%

Lift 19 od 30 ogl. · 63%

Terasa 8 od 30 ogl. · 27%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Parking mesto 1 od 30 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 392.877 €, a medijana 324.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.200.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.432 €/m², medijana je 4.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.317 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392.877 € (medijana 324.000 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Terazije (8 oglasa, prosečno 4.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Terazije (4.729 €/m²), Centar (4.841 €/m²), Stari Grad (3.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 30% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.656 €.

Terazije ima prosečno 4.729 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.125 € i površinom oko 68,3 m². Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.417 € i površinom oko 117,5 m². Stari Grad ima prosečno 3.954 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.250 € i površinom oko 132,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.376 €/m², prosek 4.432 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).