Beograd tc zira petosoban stan - Oglasi SveNekretnine

90 oglasa · pros. 506.539 € · med. 398.750 € · 3.227 €/m² (med. 2.996 €/m²)

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 100m² · 315.000€

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Stan

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Stan

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Bele vode - Primućura Žarka, 177m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Čukarica, Bele vode - Primućura Žarka 5.0, 177m2 (tri terase 14m2), I+PTK, EG/gas, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi dupleks u mirnoj... više

185.000€ (1 045 €/m²)

5.0 soba
177m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 170m² · 398.000€

Stan Novo

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Mirijevo, Beograd

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više

320.000€ (1 684 €/m²)

5 soba
190m²

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 127m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

506.539 €

Medijana: 398.750 €

Prosečna površina

154,1 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

155.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.962 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Dedinje 4.407 €/m² +125% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.407 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.170.527 € i površinom oko 261,7 m².

Mirijevo 1.962 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.600 € i površinom oko 143,8 m².

Stari Grad 3.167 €/m² +61% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.167 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 518.500 € i površinom oko 154,3 m².

Centar 3.962 €/m² +102% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.962 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 401.333 € i površinom oko 101,3 m².

Centar (Uži) 3.550 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.550 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 120,0 m².

Vračar (Centar) 3.229 €/m² +65% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.229 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 398.750 € (prosek 506.539 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.227 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	398.750 €	2.996 €	3.227 €	90
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -7%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -29%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za petosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.539 €, prosečna površina 154,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58.678 €).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58.678 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (40%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 48 ogl. · 53%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (77%), Lift (54%), Novogradnja (28%), Parking mesto (26%), Garaža (23%).

Terasa 76 od 90 ogl. · 84%

Uknjiženo 69 od 90 ogl. · 77%

Lift 49 od 90 ogl. · 54%

Novogradnja 25 od 90 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 90 ogl. · 26%

Garaža 21 od 90 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Beograd iznosi 506.539 €, a medijana 398.750 €. Raspon cena kreće se od 155.000 do 1.534.888 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 2.996 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 154,1 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 506.539 € (medijana 398.750 €), prosečna površina 154,1 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.407 €/m²), Mirijevo (1.962 €/m²), Stari Grad (3.167 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (37%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 58.678 €.

Dedinje ima prosečno 4.407 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.170.527 € i površinom oko 261,7 m². Mirijevo ima prosečno 1.962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.600 € i površinom oko 143,8 m². Stari Grad ima prosečno 3.167 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 518.500 € i površinom oko 154,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za petosoban stan, stan: Beograd (med. 2.996 €/m², prosek 3.227 €/m², 90 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.064 €/m², 679 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).