Beograd stepa (484 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.611 €

Medijana: 312.000 €

Prosečna površina

449,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 2.904 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.202 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Dedinje 3.943 €/m² +79% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.943 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.287.583 € i površinom oko 332,2 m².

Centar 4.757 €/m² +116% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.757 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.200 € i površinom oko 98,4 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +119% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +95% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Banovo Brdo 2.517 €/m² +14% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.517 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 531.500 € i površinom oko 239,3 m².

Karaburma 2.202 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.202 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 312.000 € (prosek 399.611 €) i medijanu od 2.904 €/m² (prosek 3.045 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.000 €	2.904 €	3.045 €	484
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -4%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -47%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -61%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.611 €, prosečna površina 449,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 484 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (33 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.243 €).

Sniženih oglasa

38%

33/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.243 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (45%), Garaža (22%), Novogradnja (19%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 60 od 86 ogl. · 70%

Terasa 59 od 86 ogl. · 69%

Lift 39 od 86 ogl. · 45%

Garaža 19 od 86 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 86 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 86 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 399.611 € (medijana 312.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 35.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.045 €/m², a medijana 2.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 484 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 449,9 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 3.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.943 €/m²), Centar (4.757 €/m²), Vukov Spomenik (4.823 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 38% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.243 €.