Beograd stari fast (322 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.700 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

172,3 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.688 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cena

39.600 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.492 €/m² Najskuplje: 6.349 €/m²

Beograd Na Vodi 6.349 €/m² +155% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.349 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 952.239 € i površinom oko 140,8 m².

Centar 4.462 €/m² +79% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.462 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.333 € i površinom oko 119,4 m².

Stari Grad 3.803 €/m² +53% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.803 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.600 € i površinom oko 85,6 m².

Dorćol 5.632 €/m² +126% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.632 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 565.750 € i površinom oko 99,0 m².

Knez Mihailova 4.594 €/m² +84% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.594 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 79,3 m².

Brace Jerkovic 2.492 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.492 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.300 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 451.700 €) i medijanu od 3.616 €/m² (prosek 3.688 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.616 €	3.688 €	322
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -24%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -44%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -49%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.700 €, prosečna površina 172,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.688 €/m². Raspon cena kreće se od 39.600 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 322 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.464 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.464 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (65%), Lift (44%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 451.700 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.600 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.688 €/m², a medijana 3.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 322 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 172,3 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 3.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.349 €/m²), Centar (4.462 €/m²), Stari Grad (3.803 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.464 €.