Beograd staniva (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.325 €

Medijana: 230.900 €

Prosečna površina

107,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

4.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 5.346 €/m²

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.793 € i površinom oko 49,4 m².

Beograd Na Vodi 5.346 €/m² +136% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.346 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.400 € i površinom oko 88,1 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +98% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 58,0 m².

Senjak 4.362 €/m² +92% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.362 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.000 € i površinom oko 104,7 m².

Centar 3.012 €/m² +33% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.012 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.663 € i površinom oko 93,3 m².

Voždovac 4.123 €/m² +82% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.123 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.900 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.900 € (prosek 283.325 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 3.163 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.900 €	3.010 €	3.163 €	474
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -9%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -39%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -76%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.325 €, prosečna površina 107,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (32 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.944 €).

Sniženih oglasa

34%

32/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.944 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (56%), Lift (46%), Garaža (28%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%).

Terasa 57 od 93 ogl. · 61%

Uknjiženo 52 od 93 ogl. · 56%

Lift 43 od 93 ogl. · 46%

Garaža 26 od 93 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 93 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 93 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.325 € (medijana 230.900 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 4.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.163 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.270 €/m²), Beograd Na Vodi (5.346 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 34% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.944 €.