Beograd stan uknjizen do 97000e (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

71.928 €

Medijana: 82.000 €

Prosečna površina

41,9 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

2.079 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

1.735 – 97.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Sremčica 709 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.339 € i površinom oko 44,2 m².

Kaluđerica 1.766 €/m² +149% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.766 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.563 € i površinom oko 46,8 m².

Grocka (Mesto) 1.321 €/m² +86% · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.321 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.500 € i površinom oko 66,3 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +51% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Rvati 1.061 €/m² +50% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.061 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.083 € i površinom oko 84,0 m².

Voždovac 3.537 €/m² +399% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 82.000 € (prosek 71.928 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.079 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²), a jeftinije od Niš (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +29%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Beograd trenutni	82.000 €	2.167 €	2.079 €	51
Niš	134.955 €	2.087 € -4%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.928 €, prosečna površina 41,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 97.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (14 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.026 €).

Sniženih oglasa

27%

14/51

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.026 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 29%

30 – 50 m² 23 ogl. · 45%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 1.766 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.210 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.804 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.194 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.766 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.364 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.405 €/m²).

Garsonjera 3.210 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.804 €/m² · 13 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 2.194 €/m² · 7 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.766 €/m² · 20 ogl. · 41%

Trosoban stan 1.364 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.405 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (47%), Parking mesto (39%), Lift (16%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 51 od 51 ogl. · 100%

Terasa 24 od 51 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 51 ogl. · 39%

Lift 8 od 51 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 51 ogl. · 16%

Garaža 4 od 51 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 71.928 € (medijana 82.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 1.735 do 97.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.079 €/m², a medijana 2.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,9 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (6 oglasa, prosečno 709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (709 €/m²), Kaluđerica (1.766 €/m²), Grocka (Mesto) (1.321 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 27% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.026 €.