Beograd stan od 30000 evra do 110000

240 oglasa · pros. 87.119 € · med. 89.500 € · 2.222 €/m² (med. 2.022 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 54m² · 98.000€

Stan Novo

Stan u centru Borče, povoljno ID#5769

Borča, Palilula, Beograd

Stan u centru Borče, povoljno Ovaj stan se nalazi na najboljoj lokaciji u Borči, blizu pijace , mega marketa, aut .stajališta.Grejna površina... više

98.000€ (1 814 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 88000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

88.000€ (2 095 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 49m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 32m² · 90.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko... više

90.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
32m²

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 25m² · 75.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve zvezde, 0.5, 25m2, 75000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134099, III/III. Garsonjera, istocno orjentisana. U blizini okretnice 46, kao i linija 25p, 63, 74, 79. Blizu su i ostali bitni... više

75.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
25m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Trosoban stan, Beograd - Lazarevac (mesto) | Prodaja · 90m² · 108.000€

Stan Novo

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Nikole Vujacica, 3.0, 90m2, 108000EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133721, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Prodaje se veoma lep i funkcionalan duplex stan ukupne povrsine oko 90 m², na odlicnoj... više

108.000€ (1 200 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 38m² · 62.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

87.119 €

Medijana: 89.500 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 41,5 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

42.500 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rakovica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.398 €/m² Najskuplje: 3.042 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.891 €/m² +35% · 18 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.891 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.778 € i površinom oko 49,4 m².

Rakovica 2.165 €/m² +55% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.165 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.667 € i površinom oko 39,8 m².

Mirijevo 2.040 €/m² +46% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.040 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.088 € i površinom oko 46,3 m².

Rvati 1.890 €/m² +35% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.890 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.785 € i površinom oko 45,5 m².

Karaburma 3.042 €/m² +118% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.042 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.000 € i površinom oko 33,8 m².

Zemun Polje 1.398 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.375 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 89.500 € (prosek 87.119 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 2.222 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +46%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € +11%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € +4%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € +3%	2.031 €	678
Beograd trenutni	89.500 €	2.022 €	2.222 €	240

Za stan (Beograd) trenutno imamo 240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.119 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 240 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.979 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.979 €

U Beograd najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (22%).

do 100.000 € 78 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 62 ogl. · 62%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.099 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.377 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.721 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.942 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.468 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.533 €/m²).

Garsonjera 3.377 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.721 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.205 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 1.942 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.468 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.533 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (29%), Novogradnja (18%), Lift (16%), Garaža (2%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 87.119 €, a medijana 89.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 110.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.222 €/m², medijana je 2.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 240 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 41,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 240 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.119 € (medijana 89.500 €), prosečna površina 43,1 m² (medijana 41,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (18 oglasa, prosečno 1.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.891 €/m²), Rakovica (2.165 €/m²), Mirijevo (2.040 €/m²).

Najveći udeo oglasa (78%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (40% oglasa, prosečno 2.099 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.377 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.721 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.942 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 7.979 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.891 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.778 € i površinom oko 49,4 m². Rakovica ima prosečno 2.165 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.667 € i površinom oko 39,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.040 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.088 € i površinom oko 46,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa), Beograd (med. 2.022 €/m², prosek 2.222 €/m², 240 oglasa).