Beograd stan do 160000 (550 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

122.574 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

50,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.685 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

53.900 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 3.505 €/m²

Mirijevo 2.196 €/m² +33% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.196 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.251 € i površinom oko 51,2 m².

Karaburma 2.712 €/m² +65% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.712 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.933 € i površinom oko 55,6 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.179 € i površinom oko 79,0 m².

Autokomanda 3.505 €/m² +113% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.505 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 37,3 m².

Centar 2.887 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.998 € i površinom oko 43,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +54% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 122.574 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.685 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +14%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	128.000 €	2.530 €	2.685 €	550
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -17%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -18%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.574 €, prosečna površina 50,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.685 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 550 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.652 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.652 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (16%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 60 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.500 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.135 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.500 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.528 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.965 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.785 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.425 €/m²).

Garsonjera 4.135 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.335 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.124 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.500 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.528 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.965 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (51%), Lift (34%), Parking mesto (22%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 122.574 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.685 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 550 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.196 €/m²), Karaburma (2.712 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.652 €.