Beograd stan direktno od vlasnika ne potkrovlje do petog sprata (1.207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.658 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.936 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cena

89.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.456 €/m² Najskuplje: 5.300 €/m²

Centar 5.300 €/m² +116% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.300 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.786 € i površinom oko 74,4 m².

Dorcol 5.096 €/m² +107% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.096 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.300 € i površinom oko 54,8 m².

Crveni Krst 4.518 €/m² +84% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.518 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.700 € i površinom oko 75,4 m².

Beograd Na Vodi 4.270 €/m² +74% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.270 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.110 € i površinom oko 75,4 m².

Karaburma 2.456 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.456 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.875 € i površinom oko 77,0 m².

Lekino Brdo 3.921 €/m² +60% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.921 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.982 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 278.658 €) i medijanu od 3.882 €/m² (prosek 3.936 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.882 €	3.936 €	1.207
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -24%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -46%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.658 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.936 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.352 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.352 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.993 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.660 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.252 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.671 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.993 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.441 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.358 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.252 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.671 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.993 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.441 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (64%), Garaža (28%), Novogradnja (21%), Parking mesto (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.658 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.936 €/m², a medijana 3.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.300 €/m²), Dorcol (5.096 €/m²), Crveni Krst (4.518 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.352 €.