Beograd stan 40000 uknjizen od 43 do 47 kvadrata (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

148.326 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

44,9 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

1.995 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 758 €/m² Najskuplje: 3.842 €/m²

Mirijevo 2.732 €/m² +260% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.732 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.688 € i površinom oko 44,6 m².

Centar 3.460 €/m² +356% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.460 €/m² - 356% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.330 € i površinom oko 44,0 m².

Sremčica 758 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 758 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.362 € i površinom oko 44,3 m².

Kneza Miloša (Centar) 3.842 €/m² +407% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.842 €/m² - 407% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 46,0 m².

Banovo Brdo 3.451 €/m² +355% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.451 €/m² - 355% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 45,0 m².

Karaburma 2.452 €/m² +223% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.452 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.250 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 148.326 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.314 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	147.000 €	3.298 €	3.314 €	49
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -17%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -32%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.326 €, prosečna površina 44,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (13 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.405 €).

Sniženih oglasa

27%

13/49

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.405 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 3.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.496 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.779 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.319 €/m²).

Jednosoban stan 3.496 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 9 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.190 €/m² · 29 ogl. · 59%

Dvoiposoban stan 3.779 €/m² · 6 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.319 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (53%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 49 od 49 ogl. · 100%

Terasa 26 od 49 ogl. · 53%

Lift 23 od 49 ogl. · 47%

Parking mesto 14 od 49 ogl. · 29%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 148.326 € (medijana 147.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 1.995 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.314 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 43 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,9 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 47,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.732 €/m²), Centar (3.460 €/m²), Sremčica (758 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 27% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.405 €.