Beograd savski trg pristaniste cetverosoban stan

166 oglasa · pros. 450.054 € · med. 378.500 € · 4.080 €/m² (med. 3.950 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 79m² · 275.400€

Savski venac, Savski trg, Risanska, 4.0, 79m2, 275400EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 108893, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz prosecan, fasada prosecna, parking, ostava, deljiv, stambena zgrada.... više

275.400€ (3 486 €/m²)

4 soba
79m²
5/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 79m² · 369.000€

Stan Novo

BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Quartet 4, luksuzna zgrada u okviru projekta „Beograd na vodi“, nalazi se u centralnom delu kompleksa, u zoni nize gradnje, u blizini Savskog... više

369.000€ (4 670 €/m²)

3 soba
79m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e

Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

U PONUDI JE STAN KOJI FUNKCINISE KAO DUPLEX. NALAZI SE NA ODLICNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA. BLIZINA BROGRADA NA VODI, SAVSKOG TRGA, SLAVIJE,... više

185.000€ (2 434 €/m²)

3 soba
76m²
5.sprat

Stan

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 91m² · 359.888€

Stan Novo

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 380.888€

Stan Novo

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

450.054 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

108,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

4.080 €/m²

Medijana: 3.950 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 5.425 €/m²

Beograd Na Vodi 5.425 €/m² +51% · 24 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.425 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550.856 € i površinom oko 96,0 m².

Dedinje 4.150 €/m² +16% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.150 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 641.943 € i površinom oko 151,6 m².

Centar 3.710 €/m² +3% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.710 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.497 € i površinom oko 95,5 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +39% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.590 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.133 € i površinom oko 102,7 m².

Dorćol 4.703 €/m² +31% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.703 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.450 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 450.054 €) i medijanu od 3.950 €/m² (prosek 4.080 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.950 €	4.080 €	166
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -27%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -43%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -47%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -48%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.054 €, prosečna površina 108,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.080 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.085 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.085 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 4.126 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.038 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.759 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.660 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.172 €/m²), četverosoban stan (61 oglasa, prosek 4.126 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.290 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.759 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.660 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 4.172 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.126 €/m² · 61 ogl. · 63%

Petosoban stan 3.290 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (69%), Uknjiženo (62%), Garaža (51%), Novogradnja (47%), Parking mesto (18%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 450.054 €, a medijana 378.500 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.080 €/m², medijana je 3.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,5 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.054 € (medijana 378.500 €), prosečna površina 108,5 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 5.425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.425 €/m²), Dedinje (4.150 €/m²), Centar (3.710 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (63% oglasa, prosečno 4.126 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.038 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.759 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.660 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 41.085 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.425 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550.856 € i površinom oko 96,0 m². Dedinje ima prosečno 4.150 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 641.943 € i površinom oko 151,6 m². Centar ima prosečno 3.710 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.497 € i površinom oko 95,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.950 €/m², prosek 4.080 €/m², 166 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).