Beograd savski trg – pristaniste (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

449.619 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

209,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.455 €/m²

Medijana: 4.276 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.438 €/m² Najskuplje: 5.536 €/m²

Beograd Na Vodi 5.536 €/m² +61% · 33 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.536 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.195 € i površinom oko 97,1 m².

Centar (Savski Venac) 3.880 €/m² +13% · 5 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.880 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.280 € i površinom oko 99,0 m².

Dedinje 3.774 €/m² +10% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.774 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.900 € i površinom oko 119,0 m².

Senjak 4.919 €/m² +43% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.919 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.333 € i površinom oko 115,3 m².

Centar 3.473 €/m² +1% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.997 € i površinom oko 108,7 m².

Ekonomski Fakultet 3.438 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.267 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 449.619 €) i medijanu od 4.276 €/m² (prosek 4.455 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	4.276 €	4.455 €	73
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -31%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -59%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -64%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.619 €, prosečna površina 209,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.455 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (24 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.734 €).

Sniženih oglasa

34%

24/71

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.734 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (68%), Uknjiženo (54%), Garaža (45%), Novogradnja (39%), Parking mesto (15%).

Terasa 50 od 71 ogl. · 70%

Lift 48 od 71 ogl. · 68%

Uknjiženo 38 od 71 ogl. · 54%

Garaža 32 od 71 ogl. · 45%

Novogradnja 28 od 71 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 71 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 449.619 € (medijana 345.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 78.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.455 €/m², a medijana 4.276 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 209,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (33 oglasa, prosečno 5.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.536 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.880 €/m²), Dedinje (3.774 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 34% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.734 €.