Beograd savski trg – pristaniste cetverosoban stan

167 oglasa · pros. 441.227 € · med. 361.944 € · 4.248 €/m² (med. 4.009 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 79m² · 275.400€

Savski venac, Savski trg, Risanska, 4.0, 79m2, 275400EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 108893, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz prosecan, fasada prosecna, parking, ostava, deljiv, stambena zgrada.... više

275.400€ (3 486 €/m²)

4 soba
79m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 54m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 54m2 (terasa 6m2), 5/15, CG, lift, interfon, garaža Stan u Beogradu na vodi, u... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/15 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Trosoban stan, Beograd - Ekonomski Fakultet | Prodaja · 76m² · 185.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e

Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

U PONUDI JE STAN KOJI FUNKCINISE KAO DUPLEX. NALAZI SE NA ODLICNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA. BLIZINA BROGRADA NA VODI, SAVSKOG TRGA, SLAVIJE,... više

185.000€ (2 434 €/m²)

3 soba
76m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW King`s Park, 2.0, 54m2, 290000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Ekskluzivna zgrada koja se odlikuje najvišim standardom luksuza i kvaliteta - King's Park nalazi se do samog Savskog parka sa direktnim pristupom... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5/15 spratova

Stan

BW QUARTET 4, 3.0 ODLICAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Quartet 4, luksuzna zgrada u okviru projekta „Beograd na vodi“, nalazi se u centralnom delu kompleksa, u zoni nize gradnje, u blizini Savskog... više

369.000€ (4 670 €/m²)

3 soba
79m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

441.227 €

Medijana: 361.944 €

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.009 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.180 €/m² Najskuplje: 5.535 €/m²

Beograd Na Vodi 5.535 €/m² +74% · 36 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.535 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.515 € i površinom oko 94,2 m².

Centar 3.722 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.722 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.748 € i površinom oko 91,8 m².

Voždovac 3.180 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.180 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 96,0 m².

Vračar (Centar) 4.920 €/m² +55% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m².

Crveni Krst 4.263 €/m² +34% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.500 € i površinom oko 133,5 m².

Dedinje 4.255 €/m² +34% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.255 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 801.800 € i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 361.944 € (prosek 441.227 €) i medijanu od 4.009 €/m² (prosek 4.248 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.944 €	4.009 €	4.248 €	167
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -29%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -49%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -50%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -51%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.227 €, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.564 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.564 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 4.129 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 5.053 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.117 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.383 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 4.129 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.658 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.053 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.117 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.383 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.129 €/m² · 55 ogl. · 56%

Petosoban stan 3.658 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (77%), Uknjiženo (58%), Garaža (47%), Novogradnja (34%), Parking mesto (18%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 441.227 €, a medijana 361.944 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.248 €/m², medijana je 4.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 441.227 € (medijana 361.944 €), prosečna površina 101,6 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (36 oglasa, prosečno 5.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.535 €/m²), Centar (3.722 €/m²), Voždovac (3.180 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (56% oglasa, prosečno 4.129 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 5.053 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.117 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.383 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 37.564 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.535 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.515 € i površinom oko 94,2 m². Centar ima prosečno 3.722 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.748 € i površinom oko 91,8 m². Voždovac ima prosečno 3.180 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 96,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.009 €/m², prosek 4.248 €/m², 167 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).