Beograd saobracajni fakultet novogradnja (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.019 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

113,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

25.000 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.891 €/m² Najskuplje: 4.180 €/m²

Voždovac 2.967 €/m² +3% · 11 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.967 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.935 € i površinom oko 113,5 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +45% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +39% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.423 €/m² +18% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.423 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 83,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +1% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Saobraćajni Fakultet 2.891 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saobraćajni Fakultet ima prosečno 2.891 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 322.019 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.300 €	3.344 €	47
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -45%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -49%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.019 €, prosečna površina 113,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.000 €).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (38%), Garaža (33%), Parking mesto (27%).

Terasa 36 od 45 ogl. · 80%

Lift 31 od 45 ogl. · 69%

Novogradnja 19 od 45 ogl. · 42%

Uknjiženo 17 od 45 ogl. · 38%

Garaža 15 od 45 ogl. · 33%

Parking mesto 12 od 45 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.019 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 25.000 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 676 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,0 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (11 oglasa, prosečno 2.967 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.967 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.000 €.