Beograd sa terasom uknjizen od 75 do 79 kvadrata — 39 oglasa

39 oglasa · pros. 259.756 € · med. 268.500 € · 3.370 €/m² (med. 3.418 €/m²)

Trosoban stan, Beogradska · 75m² · 360.000€ | SveNekretnine

Sf 2772 Beogradska Vracar

Beogradska, Vračar, Beograd

Prodaje se trosoban, renoviran stan na 5. spratu (od 7 spratova), na uglu Beogradske ulice i Ulice Bulevar kralja Aleksandra. Struktura: dve... više

360.000€ (4 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Vojvode Stepe · 79m² · 270.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, 3.5-soban stan, 79 m², VP

Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Kompletno renoviran stan na Voždovcu, u neposrednoj blizini Više elektrotehničke škole, predstavlja odličnu priliku za kupovinu na atraktivnoj... više

270.000€ (3 417 €/m²)

3.5 soba
79m²
vp/8 spratova

Trosoban stan, Centar · 79m² · 355.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 355000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

355.000€ (4 493 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Trosoban stan, Slavija · 77m² · 397.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Trosoban stan na Slaviji, 77 m², 3. sprat

Slavija, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u srcu Vračara, nalazi se ovaj luksuzan stan koji pruža udobnost, kvalitet i praktičnost svakodnevnog života. Stan... više

397.000€ (5 155 €/m²)

3.0 soba
77m²
3/10 spratova

Trosoban stan, Meandri · 79m² · 240.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Trosoban stan 79 m², Zemun Meandri, 1. sprat

Meandri, Zemun, Beograd

Lep, komforan i funkcionalan trosoban porodični stan u kvalitetnoj stambenoj zgradi sa liftom i centralnim grejanjem, u Zemunu, u naselju Meandri.... više

240.000€ (3 037 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Žarkovo · 78m² · 218.400€ | SveNekretnine

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Konjarnik · 79m² · 221.200€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dorcol, Panciceva, 2.5, 76 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, lift, interfon, uknjizen... više

326.800€ (4 300 €/m²)

2.5 soba
76m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 78m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva 3.0, 78m2 (terasa 4m2), 1/4, CG, lift Na prodaju veoma funkcionalan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

370.000€ (4 743 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/4 spratova

Stan

Prodajem stan u Borči 75m2

Borča, Palilula, Beograd

Borca-Zbeg duplex 75m2. Sredjen. Polu namesten. U procesu legalizacije. Predat i za svoj na svome. Sam pocetak Zbega blizu Stop Shopa Ugradni... više

92.000€ (1 226 €/m²)

4 soba
75m²
1/1 spratova

Stan

+Vračar-Južni bulevar-VN 018 ID#18

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Uknjižen, potpuno luksuzno renoviran trosoban stan, smešten na petom spratu uredno održavane zgrade sa centralnim grejanjem, dva lifta (parni... više

298.900€ (3 985 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/10 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.756 €

Medijana: 268.500 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cena

72.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorcol, Atelje 212, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 2.200 €/m² Najskuplje: 4.341 €/m²

Dorcol 4.341 €/m² +97% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Atelje 212 4.038 €/m² +84% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.038 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 78,0 m².

Konjarnik 2.800 €/m² +27% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.800 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 77,5 m².

Mirijevo 2.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.300 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 268.500 € (prosek 259.756 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosek 3.370 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.500 €	3.418 €	3.370 €	39
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -19%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -41%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -45%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.756 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.769 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.769 €

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (38%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 39 od 39 ogl. · 100%

Lift 22 od 39 ogl. · 56%

Parking mesto 15 od 39 ogl. · 38%

Garaža 8 od 39 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 259.756 € (medijana 268.500 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 72.000 do 397.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.370 €/m², a medijana 3.418 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 5.200 €/m².

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 79,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Dorcol (2 oglasa, prosečno 4.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorcol (4.341 €/m²), Atelje 212 (4.038 €/m²), Konjarnik (2.800 €/m²).

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.769 €.