Beograd sa terasom uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje (430 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.797 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.817 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.330 €/m²

Centar 5.330 €/m² +111% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.330 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.200 € i površinom oko 81,4 m².

Mirijevo 2.576 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.576 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.341 € i površinom oko 78,1 m².

Crveni Krst 4.209 €/m² +66% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.209 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.400 € i površinom oko 100,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +43% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Lion 3.150 €/m² +25% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.150 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.200 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 364.797 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.817 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	3.700 €	3.817 €	430
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -20%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -50%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -52%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.797 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.817 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 430 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.135 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.135 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 364.797 € (medijana 349.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.817 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 430 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.330 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.330 €/m²), Mirijevo (2.576 €/m²), Crveni Krst (4.209 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.135 €.