Beograd sa terasom poslednjih 10 dana (862 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.197 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

135,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.688 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.010 €/m² Najskuplje: 6.481 €/m²

Mirijevo 2.010 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.010 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.124 € i površinom oko 137,3 m².

Karaburma 2.322 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.322 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.233 € i površinom oko 102,7 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +101% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 6.481 €/m² +222% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.481 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.888 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 3.038 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.038 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 76,0 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +37% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.530 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 303.197 €) i medijanu od 2.688 €/m² (prosek 2.830 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +6%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	259.500 €	2.688 €	2.830 €	862
Niš	177.250 €	1.439 € -46%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -53%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.197 €, prosečna površina 135,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 862 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.068 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.068 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.197 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.830 €/m², a medijana 2.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 862 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,9 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.010 €/m²), Karaburma (2.322 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.068 €.