Beograd sa terasom lift ne potkrovlje (681 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.394 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 6.143 €/m²

Voždovac 3.430 €/m² +30% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.430 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.018 € i površinom oko 143,2 m².

Vračar (Centar) 4.041 €/m² +53% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.041 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.156 € i površinom oko 122,8 m².

Beograd Na Vodi 6.143 €/m² +132% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.143 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.929 € i površinom oko 78,1 m².

Banovo Brdo 3.689 €/m² +39% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.689 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.408 € i površinom oko 85,6 m².

Mirijevo 2.647 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.877 € i površinom oko 62,6 m².

Stari Grad 4.390 €/m² +66% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.390 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.500 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 372.394 €) i medijanu od 3.657 €/m² (prosek 3.800 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.657 €	3.800 €	681
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -36%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -51%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -80%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.394 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 681 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.788 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.788 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 372.394 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.800 €/m², a medijana 3.657 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 681 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (10 oglasa, prosečno 3.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.430 €/m²), Vračar (Centar) (4.041 €/m²), Beograd Na Vodi (6.143 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.788 €.