Beograd potkrovlje uknjizeno (1.241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.158 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.274 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.468 €/m²

Karaburma 2.848 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.850 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.233 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.450 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 3.468 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.468 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 71,0 m².

Lekino Brdo 3.127 €/m² +24% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.127 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.200 € i površinom oko 79,8 m².

Mirijevo 3.023 €/m² +19% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.023 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.020 € i površinom oko 56,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 247.158 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.274 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.211 €	3.274 €	1.241
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -13%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -52%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -65%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.158 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.274 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.241 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.100 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.158 € (medijana 220.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.274 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.241 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.848 €/m²), Banovo Brdo (3.233 €/m²), Centar (3.468 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.100 €.