Beograd pink uknjizen - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 454.567 € · med. 250.000 € · 2.853 €/m² (med. 2.593 €/m²)

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 415m² · 1.800.000€

PRODAJEMO KUCU NA DEDINJU, IZVANREDNA POZICIJA

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Samostojeca nekretnina, nalazi se na savrsenoj lokaciji u blizini zgrade Pinka. Pozicionirana je u mirnom delu ulice koji je iz bezbednosnih... više

1.800.000€ (4 337 €/m²)

415m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 930.000€

Stan Novo

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 850m² · 55.000€

Plac Novo

Voždovac, Pinosava, Pinosava, Zemljište, 850ari, 55000 EUR

Pinosava, Beograd

Voždovac, Pinosava, parcela od 8.5 ari, građevinsko zemljište. Lokacijski se nalazi u donjem delu naselja na oko 2,5 km od skretanja za Avalu... više

55.000€ (64 €/m²)

850m²

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Rajka Mitića, 8.0, 300m2, 2500000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 90665, 17a, spratna, pr+l+pk, struja, kanalizacija, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Prodaje se kuca... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 215m2, 697000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 26288, spratna, struja, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

697.000€ (3 241 €/m²)

215m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Zvečanska, 2.0, 40m2, 135000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 50547, PR/, uknjizen, renoviran, garaza, parking. Obezbedjen poslovni prostor na idealnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona.... više

135.000€ (3 375 €/m²)

40m²

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 5.0, 456m2, 1370000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121701, 3.6a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, vila. Prodaje se vila na Dedinju... više

1.370.000€ (3 004 €/m²)

456m²

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 750000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110025, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

750.000€ (4 054 €/m²)

4 soba
185m²

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 900000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110015, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu... više

900.000€ (4 864 €/m²)

4 soba
185m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

454.567 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

213,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.593 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (Rtv Pink), Žarkovo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.151 €/m² Najskuplje: 5.718 €/m²

Dedinje (Rtv Pink) 4.257 €/m² +98% · 9 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.257 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 830.556 € i površinom oko 186,7 m².

Žarkovo 2.151 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.151 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 108,7 m².

Dedinje 5.718 €/m² +166% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.718 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.365.000 € i površinom oko 273,0 m².

Banovo Brdo 2.905 €/m² +35% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.905 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.650 € i površinom oko 99,0 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +19% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Vidikovac 2.519 €/m² +17% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.519 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 454.567 €) i medijanu od 2.593 €/m² (prosek 2.853 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € 0%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	250.000 €	2.593 €	2.853 €	51
Niš	128.923 €	2.164 € -17%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -60%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.567 €, prosečna površina 213,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.650 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.650 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (37%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (73%), Parking mesto (39%), Lift (24%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 48 od 51 ogl. · 94%

Terasa 37 od 51 ogl. · 73%

Parking mesto 20 od 51 ogl. · 39%

Lift 12 od 51 ogl. · 24%

Garaža 6 od 51 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 51 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 454.567 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.853 €/m², medijana je 2.593 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.567 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 213,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (Rtv Pink) (9 oglasa, prosečno 4.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (Rtv Pink) (4.257 €/m²), Žarkovo (2.151 €/m²), Dedinje (5.718 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.650 €.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.257 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 830.556 € i površinom oko 186,7 m². Žarkovo ima prosečno 2.151 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 108,7 m². Dedinje ima prosečno 5.718 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.365.000 € i površinom oko 273,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.593 €/m², prosek 2.853 €/m², 51 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).