Beograd pink terasa (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

495.931 €

Medijana: 300.800 €

Prosečna površina

153,7 m²

Medijana: 115,5 m²

Prosečna cena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 2.607 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (Rtv Pink), Dedinje, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 4.850 €/m²

Dedinje (Rtv Pink) 4.850 €/m² +147% · 7 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.850 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 996.143 € i površinom oko 208,4 m².

Dedinje 4.678 €/m² +138% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.678 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.158.061 € i površinom oko 250,3 m².

Žarkovo 2.223 €/m² +13% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.223 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 92,3 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +30% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Vidikovac 2.519 €/m² +28% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.519 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 87,5 m².

Rakovica 1.966 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.966 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 250,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.800 € (prosek 495.931 €) i medijanu od 2.607 €/m² (prosek 3.119 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +13%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	300.800 €	2.607 €	3.119 €	47
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -42%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.931 €, prosečna površina 153,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.750 €).

Sniženih oglasa

9%

4/46

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 33%

iznad 150 m² 14 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (30%), Lift (28%), Garaža (22%), Novogradnja (13%).

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Uknjiženo 34 od 46 ogl. · 74%

Parking mesto 14 od 46 ogl. · 30%

Lift 13 od 46 ogl. · 28%

Garaža 10 od 46 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 495.931 € (medijana 300.800 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 70.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.119 €/m², a medijana 2.607 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 796 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 153,7 m² (medijana 115,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 466,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (Rtv Pink) (7 oglasa, prosečno 4.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (Rtv Pink) (4.850 €/m²), Dedinje (4.678 €/m²), Žarkovo (2.223 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 8.750 €.