Beograd pink terasa - Oglasi SveNekretnine

49 oglasa · pros. 472.121 € · med. 292.500 € · 2.978 €/m² (med. 2.592 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

5 soba
237m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

KUĆA

PRODAJEMO KUCU NA DEDINJU, IZVANREDNA POZICIJA

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Samostojeca nekretnina, nalazi se na savrsenoj lokaciji u blizini zgrade Pinka. Pozicionirana je u mirnom delu ulice koji je iz bezbednosnih... više

1.800.000€ (4 337 €/m²)

415m²

KUĆA

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 900000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110015, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu... više

900.000€ (4 864 €/m²)

4 soba
185m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 750000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110025, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

750.000€ (4 054 €/m²)

4 soba
185m²

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Rajka Mitića, 8.0, 300m2, 2500000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 90665, 17a, spratna, pr+l+pk, struja, kanalizacija, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Prodaje se kuca... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 120517, I/III, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. Useljivo do kraja 2026 g. Vise informacija... više

525.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
105m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

472.121 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

152,3 m²

Medijana: 115,5 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.592 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (Rtv Pink), Dedinje, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.966 €/m² Najskuplje: 4.678 €/m²

Dedinje (Rtv Pink) 4.587 €/m² +133% · 8 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.587 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 896.000 € i površinom oko 191,3 m².

Dedinje 4.678 €/m² +138% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.678 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.158.061 € i površinom oko 250,3 m².

Žarkovo 2.223 €/m² +13% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.223 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 92,3 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +30% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Vidikovac 2.519 €/m² +28% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.519 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 87,5 m².

Rakovica 1.966 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.966 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 250,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 472.121 €) i medijanu od 2.592 €/m² (prosek 2.978 €/m²) — jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +3%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	292.500 €	2.592 €	2.978 €	49
Niš	124.500 €	2.005 € -23%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -38%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.121 €, prosečna površina 152,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (7 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 50.286 €).

Sniženih oglasa

15%

7/48

Pros. sniženje

Pros. iznos

50.286 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (35%), Lift (27%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Terasa 48 od 48 ogl. · 100%

Uknjiženo 36 od 48 ogl. · 75%

Parking mesto 17 od 48 ogl. · 35%

Lift 13 od 48 ogl. · 27%

Garaža 9 od 48 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 48 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 472.121 €, a medijana 292.500 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 2.500.000 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.978 €/m², medijana je 2.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 796 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 152,3 m² (medijana 115,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 466,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 472.121 € (medijana 292.500 €), prosečna površina 152,3 m² (medijana 115,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (Rtv Pink) (8 oglasa, prosečno 4.587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (Rtv Pink) (4.587 €/m²), Dedinje (4.678 €/m²), Žarkovo (2.223 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 50.286 €.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.587 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 896.000 € i površinom oko 191,3 m². Dedinje ima prosečno 4.678 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.158.061 € i površinom oko 250,3 m². Žarkovo ima prosečno 2.223 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 92,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.592 €/m², prosek 2.978 €/m², 49 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).