Beograd petrovcic terasa (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.041 €

Medijana: 257.700 €

Prosečna površina

117,4 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Cvetkova Pijaca, Vitanovačka i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 3.997 €/m²

Banovo Brdo 3.435 €/m² +26% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.435 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.554 € i površinom oko 114,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.515 €/m² +29% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.515 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 93,3 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +7% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Dimitrija Tucovića 3.997 €/m² +47% · 2 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Dedinje 2.974 €/m² +9% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.974 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.090.000 € i površinom oko 346,0 m².

Gornji Grad 2.724 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.375 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.700 € (prosek 328.041 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.126 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.700 €	3.198 €	3.126 €	41
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -21%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -42%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -43%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.041 €, prosečna površina 117,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (9 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 273.875 €).

Sniženih oglasa

23%

9/40

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

273.875 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (58%), Lift (45%), Garaža (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (35%).

Terasa 40 od 40 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 40 ogl. · 58%

Lift 18 od 40 ogl. · 45%

Garaža 17 od 40 ogl. · 43%

Novogradnja 17 od 40 ogl. · 43%

Parking mesto 14 od 40 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.041 € (medijana 257.700 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 51.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.126 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 757 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,4 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.435 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.515 €/m²), Vitanovačka (2.910 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 23% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 273.875 €.