Beograd palilulska pijaca novogradnja (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.797 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

74.830 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 3.954 €/m²

Mirijevo 2.315 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.765 € i površinom oko 63,3 m².

Vračar (Centar) 3.954 €/m² +71% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.954 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.029 € i površinom oko 155,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.542 €/m² +53% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.542 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.495 € i površinom oko 77,5 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +58% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +51% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +34% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 308.797 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.241 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.377 €	3.241 €	69
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -13%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.797 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.281 €).

Sniženih oglasa

17%

12/69

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.281 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (68%), Uknjiženo (59%), Garaža (41%), Novogradnja (29%), Parking mesto (28%).

Terasa 48 od 69 ogl. · 70%

Lift 47 od 69 ogl. · 68%

Uknjiženo 41 od 69 ogl. · 59%

Garaža 28 od 69 ogl. · 41%

Novogradnja 20 od 69 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 69 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.797 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 74.830 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.241 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 972 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.315 €/m²), Vračar (Centar) (3.954 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.542 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 17% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 40.281 €.