Beograd palilula uknjizen (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.547 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

1.540,2 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.592 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 4.246 €/m²

Karaburma 2.631 €/m² +11859% · 26 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.631 €/m² - 11859% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.309 € i površinom oko 69,5 m².

Višnjička Banja 2.176 €/m² +9791% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.176 €/m² - 9791% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 336,0 m².

Borča Iii 916 €/m² +4064% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 916 €/m² - 4064% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 964.167 € i površinom oko 5.154,7 m².

Hala Pionir 3.654 €/m² +16509% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.654 €/m² - 16509% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.800 € i površinom oko 73,6 m².

Ovča 22 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ovča ima prosečno 22 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.700 € i površinom oko 11.583,4 m².

Tašmajdan 4.246 €/m² +19200% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.246 €/m² - 19200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.250 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 285.547 €) i medijanu od 2.592 €/m² (prosek 2.406 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +14%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	214.500 €	2.592 €	2.406 €	165
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -41%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.547 €, prosečna površina 1.540,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.745 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (49%), Parking mesto (25%), Lift (15%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.547 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.406 €/m², a medijana 2.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.540,2 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (26 oglasa, prosečno 2.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.631 €/m²), Višnjička Banja (2.176 €/m²), Borča Iii (916 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.745 €.