Beograd palilula uknjizen - Oglasi SveNekretnine

170 oglasa · pros. 240.472 € · med. 188.000 € · 2.708 €/m² (med. 2.892 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Stan Novo

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

KUĆA

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Plac, Beograd - Borca | Prodaja · 28000m² · 499.000€

Plac Novo

PALILULA BORCA 28000m2 , 499000e

Borca, Palilula, Beograd

Borca, plac od 280 ari, uknjizen 1/1. Struja i voda na placu. Uknjizeno zemljiste pod objektom 88 m2. U ponudi imamo veliki plac pravilnog... više

499.000€ (17 €/m²)

28000m²

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

240.472 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

1.054,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

5.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Karaburma 2.789 €/m² +54% · 31 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.789 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.045 € i površinom oko 69,4 m².

Višnjička Banja 2.326 €/m² +28% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.326 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.090 € i površinom oko 131,1 m².

Botanička Bašta 3.395 €/m² +87% · 6 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.395 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 72,2 m².

Tašmajdan 4.210 €/m² +132% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.210 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.400 € i površinom oko 90,4 m².

Borča 1.812 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 139,2 m².

Profesorska Kolonija 3.152 €/m² +74% · 4 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.152 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.350 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 240.472 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.708 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	2.892 €	2.708 €	170
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -3%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -24%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -65%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.472 €, prosečna površina 1.054,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (39 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.473 €).

Sniženih oglasa

39%

39/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.473 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (47%), Parking mesto (25%), Lift (14%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 90 od 99 ogl. · 91%

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 240.472 €, a medijana 188.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 1.200.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.708 €/m², medijana je 2.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.054,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 170 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.472 € (medijana 188.000 €), prosečna površina 1.054,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (31 oglasa, prosečno 2.789 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.789 €/m²), Višnjička Banja (2.326 €/m²), Botanička Bašta (3.395 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.473 €.

Karaburma ima prosečno 2.789 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.045 € i površinom oko 69,4 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.326 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.090 € i površinom oko 131,1 m². Botanička Bašta ima prosečno 3.395 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 72,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.892 €/m², prosek 2.708 €/m², 170 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).