Beograd palilula od 150000 do 200000 evra

64 oglasa · pros. 170.514 € · med. 164.100 € · 2.639 €/m² (med. 2.794 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Tasmajdan | Prodaja · 30m² · 157.000€

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Branka Radičevića 3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking Prodajemo izuzetno sređen stan... više

185.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
111m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ćalije | Prodaja · 75m² · 180.000€

Stan Novo

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića, 75m2

Ćalije, Palilula, Beograd

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića 3.0, 75m2 (lođa 5m2), 2/3, EG/treba priključak na gas, interfon U zgradi kvalitetne gradnje, prodaje... više

180.000€ (2 400 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Stevana Dukića, 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

2.0, 47m2 (lođa), 1/8 sprat, lift, centralno grejanje, funkcionalan, odlično stanje, KTV, klima, interfon, podrum Karaburma je uređeno naselje... više

175.000€ (3 723 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 3.0, 54m2, VPR/1, EG, TA, podrum, parking Izuzetna prilika - trosoban stann u zgradi sa samo četiri stan,... više

157.000€ (2 907 €/m²)

3.0 soba
54m²
vp/1 spratova

Stan

Palilula, Profesorska kolonija - Ilirska, 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula, Profesorska kolinija - Ilirska 2.0, 59m2, 1+2/2, inverter klima, interfon U ponudi moderno opremljen stan sa galerijom u zgradi... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 157.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/4, norveški radijatori, klima, interfon, podrum Odličan, kompletno renoviran... više

157.000€ (2 854 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

KUĆA

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

157.000€ (1 039 €/m²)

151m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 57m² · 159.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Karaburma - Pera Ćetkovića, 57m2 - 165.000e

Karaburma, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 57m2, PR/3 Renoviran dvosoban stan (struja, voda, unutrašnja izolacija, aluminijumska stolarija... više

159.900€ (2 805 €/m²)

2 soba
57m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

170.514 €

Medijana: 164.100 €

Prosečna površina

254,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.639 €/m²

Medijana: 2.794 €/m²

Raspon cena

153.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.404 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Karaburma 2.720 €/m² +94% · 26 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.385 € i površinom oko 61,2 m².

Višnjička Banja 2.252 €/m² +60% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.252 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.100 € i površinom oko 258,5 m².

Borča 1.404 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.404 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.400 € i površinom oko 505,0 m².

Borča Iii 1.677 €/m² +19% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.677 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.750 € i površinom oko 109,5 m².

Profesorska Kolonija 3.251 €/m² +132% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.251 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.800 € i površinom oko 59,0 m².

Centar (Uži) 4.011 €/m² +186% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.011 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.600 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 164.100 € (prosek 170.514 €) i medijanu od 2.794 €/m² (prosek 2.639 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.100 €	2.794 €	2.639 €	64
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -4%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -28%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -42%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.514 €, prosečna površina 254,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.639 €/m². Raspon cena kreće se od 153.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (24 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 27.571 €).

Sniženih oglasa

38%

24/64

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

27.571 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 44%

70 – 100 m² 13 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (47%), Parking mesto (27%), Lift (19%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Uknjiženo 47 od 64 ogl. · 73%

Terasa 30 od 64 ogl. · 47%

Parking mesto 17 od 64 ogl. · 27%

Lift 12 od 64 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 64 ogl. · 11%

Garaža 3 od 64 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 170.514 €, a medijana 164.100 €. Raspon cena kreće se od 153.000 do 200.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.639 €/m², medijana je 2.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 5.233 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 64 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.514 € (medijana 164.100 €), prosečna površina 254,4 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (26 oglasa, prosečno 2.720 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.720 €/m²), Višnjička Banja (2.252 €/m²), Borča (1.404 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Prema uzorku od 64 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 64 oglasa, 38% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 27.571 €.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.385 € i površinom oko 61,2 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.252 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.100 € i površinom oko 258,5 m². Borča ima prosečno 1.404 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.400 € i površinom oko 505,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.794 €/m², prosek 2.639 €/m², 64 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).