Beograd ova (2.263 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.307 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

1.340,4 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.636 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.672 €/m² +14% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.672 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.095 € i površinom oko 62,0 m².

Banovo Brdo 2.368 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.368 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.898 € i površinom oko 152,8 m².

Karaburma 2.334 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.725 € i površinom oko 114,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +120% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 4.803 €/m² +106% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.803 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 350.307 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.636 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +6%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	280.000 €	2.530 €	2.636 €	2.263
Niš	117.180 €	1.883 € -26%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -51%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.263 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.307 €, prosečna površina 1.340,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.636 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.263 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.516 €).

Sniženih oglasa

20%

19/93

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.516 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (40%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 22 ogl. · 24%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (60%), Lift (38%), Garaža (25%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 57 od 93 ogl. · 61%

Uknjiženo 56 od 93 ogl. · 60%

Lift 35 od 93 ogl. · 38%

Garaža 23 od 93 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 93 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 93 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 350.307 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.636 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.263 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.340,4 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.672 €/m²), Banovo Brdo (2.368 €/m²), Karaburma (2.334 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 47.516 €.