Beograd opstina preko 150 kvadrata (912 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

763.075 €

Medijana: 623.000 €

Prosečna površina

1.388,9 m²

Medijana: 258,5 m²

Prosečna cena / m²

2.611 €/m²

Medijana: 2.182 €/m²

Raspon cena

5.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 216 €/m² Najskuplje: 7.265 €/m²

Dedinje 4.706 €/m² +2079% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.706 €/m² - 2079% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.325.812 € i površinom oko 289,8 m².

Beograd Na Vodi 7.265 €/m² +3263% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.265 €/m² - 3263% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.306.920 € i površinom oko 177,7 m².

Centar 4.657 €/m² +2056% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.657 €/m² - 2056% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 835.500 € i površinom oko 182,8 m².

Sopot 1.083 €/m² +401% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.083 €/m² - 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.750 € i površinom oko 746,0 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +1352% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 1352% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Ripanj 216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.000 € i površinom oko 3.717,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 623.000 € (prosek 763.075 €) i medijanu od 2.182 €/m² (prosek 2.611 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.675 €/m²), a jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +23%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	623.000 €	2.182 €	2.611 €	912
Niš	108.706 €	2.028 € -7%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -16%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -71%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 912 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 763.075 €, prosečna površina 1.388,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.611 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 912 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 96.661 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

96.661 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 96 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (50%), Garaža (35%), Lift (33%), Novogradnja (26%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 55 od 98 ogl. · 56%

Terasa 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Lift 32 od 98 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 98 ogl. · 26%

Parking mesto 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 763.075 € (medijana 623.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.400 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.611 €/m², a medijana 2.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 912 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.388,9 m² (medijana 258,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (15 oglasa, prosečno 4.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.706 €/m²), Beograd Na Vodi (7.265 €/m²), Centar (4.657 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 96.661 €.