Beograd opstina preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

935 oglasa · pros. 386.913 € · med. 289.000 € · 1.002 €/m² (med. 564 €/m²)

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 150m² · 155.000€

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više

155.000€ (1 033 €/m²)

150m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 1055m² · 2.400.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Zemun polje, Zemun, Beograd

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više

2.400.000€ (2 274 €/m²)

1055m²

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR

Jajinci, Beograd

Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više

399.000€ (2 216 €/m²)

180m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 181m² · 325.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više

325.000€ (1 795 €/m²)

181m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 255m² · 195.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Gaj, Kuća, 255m2, 195000 EUR

Barajevo, Beograd

Beograd - Barajevo, naselje Gaj, nepokretnosti: horizontalu porodične stambene zgrade I/PK, četvorosoban stan građevinske površine 255m2, korisne... više

195.000€ (764 €/m²)

255m²

Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi... više

1.300.000€ (2 166 €/m²)

600m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 315m² · 320.000€

KUĆA Novo

Grocka, Kaluđerica, -, Kuća, 315m2, 320000 EUR

Kaluđerica, Beograd

Odlično imanje na 14a placa, u sklopu kog se nalazi jedna veća kuća ukupne površine 210m2, u tri nivoa - prizemlje, sprat i potkrovlje. Pored... više

320.000€ (1 015 €/m²)

315m²

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 200m² · 310.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 200m2, 310000 EUR

Ledine, Beograd

Komforna kuća, novije gradnje, spratna, višesobna - pet spavaćih soba, tri kupatila, uknjižena. Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²

Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 265m² · 205.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Zuce, -, Kuća, 265m2, 205000 EUR

Zuce, Beograd

Retko u ponudi - komforna, održavana kuća u francuskom stilu, smeštena u mirnom i lepom naselju na Avali. Nekretnina je spratnosti PR+2+PK... više

205.000€ (773 €/m²)

265m²

Kuća, Beograd - Granice | Prodaja · 161m² · 310.000€

KUĆA Novo

Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2, plac 5, 2 a

Granice, Mladenovac, Beograd

Kuća Granice, Nikole Pašića, 161m2+40m2 garaža, PR+1, plac 5,2ara, grejanje na gas, terasa, lođa, podrum. Na svega nekoliko minuta od centra... više

310.000€ (1 925 €/m²)

161m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

KUĆA Novo

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

386.913 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

3.569,3 m²

Medijana: 504,0 m²

Prosečna cena / m²

1.002 €/m²

Medijana: 564 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 858 €/m²

Surčin 542 €/m² +923% · 6 ogl.

Surčin ima prosečno 542 €/m² — 923% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.583 € i površinom oko 6.555,7 m².

Barajevo 603 €/m² +1038% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 603 €/m² — 1038% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.240 € i površinom oko 2.144,2 m².

Batajnica 201 €/m² +279% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 201 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.600 € i površinom oko 5.147,2 m².

Sopot 302 €/m² +470% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 302 €/m² — 470% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.475 € i površinom oko 3.742,5 m².

Grocka 858 €/m² +1519% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 858 €/m² — 1519% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 765,7 m².

Dobanovci 53 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 386.913 €) i medijanu od 564 €/m² (prosek 1.002 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +390%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +248%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +210%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +34%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +15%	675 €	11
Beograd trenutni	289.000 €	564 €	1.002 €	935

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 935 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.913 €, prosečna površina 3.569,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.002 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 935 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.164 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.164 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 96 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (42%), Garaža (27%), Parking mesto (20%), Lift (7%), Novogradnja (4%).

Terasa 43 od 98 ogl. · 44%

Uknjiženo 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 7 od 98 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 386.913 €, a medijana 289.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.002 €/m², medijana je 564 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 935 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.569,3 m² (medijana 504,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 935 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.913 € (medijana 289.000 €), prosečna površina 3.569,3 m² (medijana 504,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (6 oglasa, prosečno 542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (542 €/m²), Barajevo (603 €/m²), Batajnica (201 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 41.164 €.

Surčin ima prosečno 542 €/m² — 923% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.583 € i površinom oko 6.555,7 m². Barajevo ima prosečno 603 €/m² — 1038% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.240 € i površinom oko 2.144,2 m². Batajnica ima prosečno 201 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.600 € i površinom oko 5.147,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Beograd (med. 564 €/m², prosek 1.002 €/m², 935 oglasa).