Beograd opstina od 70 do 100 kvadrata (578 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.150 €

Medijana: 232.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kaludjerica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Karaburma 2.203 €/m² +30% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.203 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.250 € i površinom oko 79,8 m².

Kaludjerica 1.698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.600 € i površinom oko 82,4 m².

Centar 4.470 €/m² +163% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.470 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 79,3 m².

Mirijevo 2.153 €/m² +27% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.153 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.150 € i površinom oko 81,3 m².

Kaluđerica 1.829 €/m² +8% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.829 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.938 € i površinom oko 82,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +110% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 232.000 € (prosek 247.150 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.080 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.000 €	2.945 €	3.080 €	578
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -3%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -27%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -42%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 578 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.150 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 578 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.910 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.910 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (88%).

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 87 ogl. · 88%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (65%), Lift (38%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.150 € (medijana 232.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.080 €/m², a medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 555 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 578 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.203 €/m²), Kaludjerica (1.698 €/m²), Centar (4.470 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.910 €.