Beograd odlika (506 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.049 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

941,9 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.260 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.461 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²

Centar 3.861 €/m² +57% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.861 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.667 € i površinom oko 124,8 m².

Beograd Na Vodi 5.000 €/m² +103% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.000 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.194 € i površinom oko 89,0 m².

Autokomanda 3.575 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.575 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 75,3 m².

Banovo Brdo 2.461 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.461 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.940 € i površinom oko 195,3 m².

Lekino Brdo 3.852 €/m² +57% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.852 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.667 € i površinom oko 79,7 m².

Đeram 3.424 €/m² +39% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.424 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 339.049 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosek 3.260 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.383 €	3.260 €	506
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -18%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -45%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -48%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.049 €, prosečna površina 941,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.260 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 506 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (29 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.979 €).

Sniženih oglasa

32%

29/92

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.979 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (57%), Lift (50%), Garaža (25%), Novogradnja (25%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 59 od 92 ogl. · 64%

Terasa 52 od 92 ogl. · 57%

Lift 46 od 92 ogl. · 50%

Garaža 23 od 92 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 92 ogl. · 25%

Parking mesto 11 od 92 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 339.049 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 25.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.260 €/m², a medijana 3.383 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 506 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 941,9 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.861 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.861 €/m²), Beograd Na Vodi (5.000 €/m²), Autokomanda (3.575 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 32% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.979 €.