Beograd od 91 do 95 kvadrata (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.458 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

65.000 – 554.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 4.617 €/m²

Centar 3.434 €/m² +100% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.434 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.250 € i površinom oko 92,3 m².

Autokomanda 3.159 €/m² +84% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.159 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.800 € i površinom oko 93,7 m².

Mirijevo 1.717 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.229 € i površinom oko 91,0 m².

Crveni Krst 4.617 €/m² +169% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.617 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.300 € i površinom oko 93,5 m².

Beograd Na Vodi 4.318 €/m² +151% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.318 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.944 € i površinom oko 92,5 m².

Stari Grad 4.129 €/m² +140% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.129 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 285.458 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 3.063 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	2.979 €	3.063 €	74
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -4%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -35%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -40%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.458 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 554.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (23 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.407 €).

Sniženih oglasa

31%

23/74

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.407 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (65%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Garaža (20%).

Uknjiženo 62 od 74 ogl. · 84%

Terasa 48 od 74 ogl. · 65%

Lift 36 od 74 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 74 ogl. · 28%

Novogradnja 16 od 74 ogl. · 22%

Garaža 15 od 74 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.458 € (medijana 277.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 65.000 do 554.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.063 €/m², a medijana 2.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 714 do 5.900 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 91,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.434 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.434 €/m²), Autokomanda (3.159 €/m²), Mirijevo (1.717 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 31% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.407 €.