Beograd od 81 do 85 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

101 oglasa · pros. 268.401 € · med. 269.500 € · 3.232 €/m² (med. 3.223 €/m²)

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 81m² · 40.000€

Seosko domaćinstvo, kuća 81m² sa pomoćnim objektima – Dren, Obrenovac - 4

Dren, Obrenovac, Beograd

Na prodaju seosko domaćinstvo u selu Dren, kod Obrenovca, na velikom placu od 98 ari, idealno za porodičan život, poljoprivredu ili vikend imanje.... više

40.000€ (493 €/m²)

81m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 82m² · 110.000€

Stan Novo

DUPLEKS, Trosoban stan 82m² + 36m², III sprat, Obrenovac - 110.000€ (NAMEŠ

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan površine 82m², sa opremljenim tavanskim prostorom, površine 36m², smešten na III spratu stambene zgrade, na veoma dobroj... više

110.000€ (1 341 €/m²)

3.0 soba
82m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 73.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 73000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo... više

73.000€ (858 €/m²)

85m²

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 83m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 319.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 82m² · 310.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 81m² · 223.000€

Stan Novo

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 84m² · 197.000€

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510

Banjica, Voždovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske... više

197.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
84m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - VraČar | Prodaja · 83m² · 250.000€

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 83m² · 280.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

268.401 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.223 €/m²

Raspon cena

32.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kaludjerica, Bežanijska Kosa I i dr..

Najjeftinije: 1.643 €/m² Najskuplje: 4.797 €/m²

Vračar (Centar) 4.442 €/m² +170% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.442 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.429 € i površinom oko 83,1 m².

Kaludjerica 1.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.643 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.740 € i površinom oko 81,4 m².

Bežanijska Kosa I 2.826 €/m² +72% · 4 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.826 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.504 € i površinom oko 83,5 m².

Beograd Na Vodi 4.797 €/m² +192% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.797 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 82,0 m².

Dorcol 3.499 €/m² +113% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.499 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.747 € i površinom oko 83,7 m².

Hram Sv. Save 3.210 €/m² +95% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.210 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.333 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 268.401 €) i medijanu od 3.223 €/m² (prosek 3.232 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.223 €	3.232 €	101
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -15%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -82%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.401 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.374 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.374 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Lift (41%), Parking mesto (23%), Novogradnja (21%), Garaža (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 268.401 €, a medijana 269.500 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 376 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 81,0 do 85,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 101 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.401 € (medijana 269.500 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.442 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.442 €/m²), Kaludjerica (1.643 €/m²), Bežanijska Kosa I (2.826 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.374 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.442 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.429 € i površinom oko 83,1 m². Kaludjerica ima prosečno 1.643 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.740 € i površinom oko 81,4 m². Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.826 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.504 € i površinom oko 83,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.223 €/m², prosek 3.232 €/m², 101 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).