Beograd od 4000 evra po kvadratu (624 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.305 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.904 €/m²

Medijana: 4.684 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.500 €/m² Najskuplje: 5.286 €/m²

Centar 5.282 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 5.282 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.353 € i površinom oko 109,3 m².

Beograd Na Vodi 5.286 €/m² +17% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.286 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.486 € i površinom oko 86,0 m².

Dedinje 4.660 €/m² +4% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.660 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 921.333 € i površinom oko 197,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +4% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Senjak 4.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 4.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.750 € i površinom oko 120,8 m².

Knez Mihailova 5.276 €/m² +17% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.276 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 456.305 €) i medijanu od 4.684 €/m² (prosek 4.904 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.684 €	4.904 €	624
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -56%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -57%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.305 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.904 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 624 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.712 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.712 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Lift (56%), Garaža (33%), Novogradnja (30%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 456.305 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.904 €/m², a medijana 4.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4.000 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 624 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 415,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 5.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.282 €/m²), Beograd Na Vodi (5.286 €/m²), Dedinje (4.660 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 46.712 €.