Beograd od 162000 do 167000 evra - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 164.193 € · med. 165.000 € · 2.746 €/m² (med. 2.895 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 165.000€

Marijane Gregoran, 3.0, 49m2+6m2+20m2, 5/5

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma, Marijane Gregoran, trosoban dupleks, uknjižen na 49m2, mereno sa dve terase i potkrovljem ukupno 75m2. Na petom je spratu od pet,... više

165.000€ (3 367 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 48m² · 165.000€

Stan Novo

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 37m² · 165.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 165000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju lep, mali stan, izvorno jednoiposoban a sada jednosoban, koji se nalazi u ulici Petra Lekovića, Banovo brdo, u neposrednoj blizini... više

165.000€ (4 459 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 41m² · 163.200€

Stan Novo

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Plac, Beograd - Ledine | Prodaja · 164.000€

Plac Novo

Plac - Ledine 11 ari, 23 metra front

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više

164.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Palilula, Karaburma, Pera Ćetkovića, 3.0, 57m2, 165000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan kompletno namešten. Nalazi se u blizini okretnice na Karaburmi. Samo za keš kupce. GREJANJE - Norveški radijatori, sprat PR/4,... više

165.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
57m²

Plac

Plac - Ledine 11 ari, 23 metra front

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više

164.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

KUĆA

Vračar, Čubura, Cerska, Kuća, 74m2, 164500 EUR

Čubura, Beograd

PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne... više

164.500€ (2 222 €/m²)

74m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

164.193 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

264,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

162.000 – 167.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 3.086 €/m²

Karaburma 3.086 €/m² +243% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.086 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.400 € i površinom oko 53,8 m².

Mirijevo 1.893 €/m² +110% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.893 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.180 € i površinom oko 89,0 m².

Mirijevo I 1.686 €/m² +87% · 2 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.686 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 99,5 m².

Batajnica 1.368 €/m² +52% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.368 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 2.322,0 m².

Višnjička Banja 900 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 164.193 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.746 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	165.000 €	2.895 €	2.746 €	45
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -11%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -37%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -40%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.193 €, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 162.000 – 167.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 35.174 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

35.174 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 36%

50 – 70 m² 9 ogl. · 21%

70 – 100 m² 7 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (48%), Lift (31%), Parking mesto (26%), Garaža (7%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 30 od 42 ogl. · 71%

Terasa 20 od 42 ogl. · 48%

Lift 13 od 42 ogl. · 31%

Parking mesto 11 od 42 ogl. · 26%

Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 164.193 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 162.000 do 167.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.746 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 4.584,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.193 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 264,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.086 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.086 €/m²), Mirijevo (1.893 €/m²), Mirijevo I (1.686 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 35.174 €.

Karaburma ima prosečno 3.086 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.400 € i površinom oko 53,8 m². Mirijevo ima prosečno 1.893 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.180 € i površinom oko 89,0 m². Mirijevo I ima prosečno 1.686 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 99,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.746 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).