Beograd od 154000 do 159000 evra (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

156.454 €

Medijana: 156.475 €

Prosečna površina

330,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.622 €/m²

Medijana: 2.664 €/m²

Raspon cena

154.000 – 159.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Karaburma 2.651 €/m² +766% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.651 €/m² - 766% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 61,0 m².

Žarkovo 2.635 €/m² +761% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - 761% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.415 € i površinom oko 59,8 m².

Blok 21 5.345 €/m² +1647% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 1647% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Banovo Brdo 3.771 €/m² +1132% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.771 €/m² - 1132% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 42,0 m².

Mirijevo 2.442 €/m² +698% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.442 €/m² - 698% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.044 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 156.475 € (prosek 156.454 €) i medijanu od 2.664 €/m² (prosek 2.622 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +7%	2.741 €	2.046
Beograd trenutni	156.475 €	2.664 €	2.622 €	51
Niš	134.640 €	2.100 € -21%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -33%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -79%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.454 €, prosečna površina 330,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.622 €/m². Raspon cena kreće se od 154.000 – 159.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (14 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.856 €).

Sniženih oglasa

28%

14/50

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.856 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 26%

50 – 70 m² 14 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (56%), Parking mesto (34%), Lift (22%), Novogradnja (20%), Garaža (14%).

Uknjiženo 30 od 50 ogl. · 60%

Terasa 28 od 50 ogl. · 56%

Parking mesto 17 od 50 ogl. · 34%

Lift 11 od 50 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 50 ogl. · 20%

Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 156.454 € (medijana 156.475 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 154.000 do 159.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.622 €/m², a medijana 2.664 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 330,7 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.651 €/m²), Žarkovo (2.635 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 28% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.856 €.