161 oglasa · pros. 130.028 € · med. 130.000 € · 2.376 €/m² (med. 2.362 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2
Altina, Zemun, Beograd
Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više
130.000€ (2 600 €/m²)
Grocka, Begaljica – 7. jula, 400m2
Begaljica, Grocka, Beograd
Grocka, Begaljica – 7. jula kuća, 400m2, terasa, dve lođe, PR+I+PTK, EG/kotao, parking, garaža, pomoćni objekti, struja, voda, kanalizacija,... više
135.000€ (337 €/m²)
Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR
Darvinova Pošta, Beograd
Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više
121.000€ (2 574 €/m²)
VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e
Autokomanda, Vozdovac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više
129.000€ (3 909 €/m²)
PRODAJA, 3.0 STANA U NASELJU VOJVODE VLAHOVICA
Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd
Prodaje se funkcionalan stan od 40m2 u naselju Vojvode Vlahovica. Stan ima odlican raspored sa dve spavace sobe, dnevnom sobom, kuhinjom i kupatilom.... više
140.000€ (3 500 €/m²)
ZVEZDARA MIRIJEVO 61m2 , 125000e
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Prodajemo poslovni apartman u lux, stambeno-poslovnom objektu, na lepoj lokaciji, nedaleko od Bulevara kralja Aleksandra i smederevskog puta.... više
125.000€ (2 049 €/m²)
1.5 Vojvode Vlahovića, 37m2, uknjižen ID#1566
Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd
U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više
120.000€ (3 243 €/m²)
Borča, 2.0, funkcionalan
Borča, Palilula, Beograd
Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više
120.000€ (2 033 €/m²)
Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 60m2, 129000 EUR
Vojvode Vlahovića, Beograd
Voždovac, ul. Vojvode Vlahovića, stan u stambenoj zgradi iz 2015. godine, 60m2 - podeljen je u dve zasebne stambene jedinice: jednoiposoban... više
129.000€ (2 150 €/m²)
Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR
Dušanovac, Beograd
U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više
138.000€ (3 000 €/m²)
Kuća 225m2 + 144m2 + GARAŽA, 10 ari, Obrenovac, Grabovac
Grabovac, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kuća – Pr+1 u Grabovcu bruto gradjevinske povšine 225m2 i pomoćni objekat Pr+1 bruto gradjevinske površine 144m2+ garaža na građevinskom... više
135.000€ (600 €/m²)
Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više
133.840€ (2 788 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
130.028 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
437,0 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
2.376 €/m²
Medijana: 2.362 €/m²
Raspon cena
115.000 – 140.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Autokomanda i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.212 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.481 € i površinom oko 61,5 m².
Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².
Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.413 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.900 € i površinom oko 57,2 m².
Surčin (Mesto) ima prosečno 2.030 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 65,3 m².
Cerak ima prosečno 1.942 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 70,3 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 130.028 €) i medijanu od 2.362 €/m² (prosek 2.376 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 154.175 € | 2.765 € +17% | 2.512 € | 2.059 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 2.362 € | 2.376 € | 161 |
| Niš | 125.500 € | 1.960 € -17% | 1.707 € | 1.424 |
| Kragujevac | 114.750 € | 1.749 € -26% | 1.555 € | 331 |
| Subotica | 98.500 € | 755 € -68% | 721 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -73% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.028 €, prosečna površina 437,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.376 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 140.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.
U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.118 €).
Sniženih oglasa
31%
31/99
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
16.118 €
Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (12%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (49%), Lift (32%), Parking mesto (26%), Novogradnja (21%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 130.028 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 115.000 do 140.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.376 €/m², medijana je 2.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.571 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 437,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 161 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.028 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 437,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.212 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.212 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²), Autokomanda (3.909 €/m²).
Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 16.118 €.
Mirijevo ima prosečno 2.212 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.481 € i površinom oko 61,5 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m². Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.362 €/m², prosek 2.376 €/m², 161 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 130.028 €
- Medijana cene 130.000 €
- Prosečna površina 437,0 m²
- Medijana površine 55,0 m²
- Cena / m² 2.376 €
- Medijana €/m² 2.362 €
- Aktivnih oglasa 161
Pretraga po delu grada
- Mirijevo 2.212 €/m² · 8 ogl.
- Kaludjerica 1.644 €/m² · 6 ogl.
- Autokomanda 3.909 €/m² · 5 ogl.
- Karaburma 2.413 €/m² · 5 ogl.
- Surčin (Mesto) 2.030 €/m² · 3 ogl.
- Cerak 1.942 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2
Trešnja, Koviona, gradjevinsko zemljište
- 130.000€ 10500 m2