Beograd Knezevac - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 159.693 € · med. 115.500 € · 1.884 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 45m² · 132.000€

Rakovica, Kneževac - Kneževačka, 45m2

Kneževac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Kneževac - Kneževačka 2.0, 45m2 (terasa 8m2), 1/4, EG-struja, klima, telefon, kablovska, video nadzor, interfon, podrum, parking... više

132.000€ (2 933 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 5.0, 82m2, 180000 EUR

Kneževac, Beograd

U prizemlju novije kvalitetne zgrade petosoban stan sa lepim rasporedom prostorija. Svetao stan, visine 2,7m. Sređen, bez ulaganja. Grejanje... više

180.000€ (2 195 €/m²)

5 soba
82m²

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka , 2.0, 108m2, 119000 EUR

Kneževac, Beograd

U mirnom kraju, ispod Vidikovca, uknjižen stambeni prostor u potkrovlju zgrade građene 2000.godine. Stan se nalazi u sivoj fazi i kupac ima... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 2.0, 39m2, 75000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 113421, I/III, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlican nov stan sa parking mestom. Stan... više

75.000€ (1 923 €/m²)

2 soba
39m²
1/3 spratova

KUĆA

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR

Kneževac, Beograd

Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 36m² · 112.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac - Prvoboraca 36m2

Kneževac, Rakovica, Beograd

1.5, 36m2 (lođa), 1/3, EG, interfon, internet, KTV Ulica Prvoboraca spaja naselje Vidikovac sa Ulicom Sedamnaesti oktobar, sa uređenim trotoarima... više

112.000€ (3 111 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, Kneževačka, 2.0, 108m2, 119000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131901, III/III, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, deljiv, stambena zgrada. Uknjizen stambeni prostor... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 106000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

106.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka , 2.0, 53m2, 106000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132008, II/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

106.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
53m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Kneževac, 17. oktobra, 1.5, 32m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 69950, PR/IV, izlog, telefon, uknjizen, izvorno stanje, novogradnja. Poslovni prostor 1,5, 32m2 u Knezevcu. Moze se izvrsiti... više

65.000€ (2 031 €/m²)

32m²

Stan

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 3.0, 57m2, 100000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 121950, V/V, klima, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se kompletno... više

100.000€ (1 754 €/m²)

3 soba
57m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 1.5, 30m2, 82000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 120845, VPR/III, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, podrum. Stan je u odlicnom stanju,... više

82.000€ (2 733 €/m²)

2 soba
30m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

159.693 €

Medijana: 115.500 €

Prosečna površina

622,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

1.884 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

65.000 – 539.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Kneževac.

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 2.102 €/m²

Rakovica 1.763 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.763 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.189 € i površinom oko 904,3 m².

Kneževac 2.102 €/m² +19% · 5 ogl.

Kneževac ima prosečno 2.102 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.600 € i površinom oko 114,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 115.500 € (prosek 159.693 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.884 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.547 €/m²), a jeftinije od Niš (1.877 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.500 €	2.547 € +27%	2.467 €	2.064
Beograd trenutni	115.500 €	2.000 €	1.884 €	14
Niš	135.000 €	1.877 € -6%	1.770 €	1.428
Kragujevac	110.000 €	1.690 € -16%	1.619 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -60%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -68%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.693 €, prosečna površina 622,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.884 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 539.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 31.250 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

31.250 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 29%

50 – 70 m² 4 ogl. · 29%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (50%), Uknjiženo (50%), Garaža (7%).

Parking mesto 8 od 14 ogl. · 57%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Uknjiženo 7 od 14 ogl. · 50%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 159.693 €, a medijana 115.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 539.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.884 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 70 do 3.111 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 622,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.693 € (medijana 115.500 €), prosečna površina 622,1 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (9 oglasa, prosečno 1.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (1.763 €/m²), Kneževac (2.102 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 29% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 31.250 €.

Rakovica ima prosečno 1.763 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.189 € i površinom oko 904,3 m². Kneževac ima prosečno 2.102 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.600 € i površinom oko 114,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.547 €/m², prosek 2.467 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 1.884 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 1.770 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.690 €/m², prosek 1.619 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).