Beograd od 109000 do 114000 evra (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

110.882 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

867,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

1.982 €/m²

Medijana: 2.069 €/m²

Raspon cena

109.000 – 114.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Obrenovac (Mesto), Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.607 €/m² Najskuplje: 2.968 €/m²

Zvezdara 2.345 €/m² +46% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.345 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.425 € i površinom oko 53,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.607 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.607 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.562 € i površinom oko 73,7 m².

Đeram 2.968 €/m² +85% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Karaburma 2.633 €/m² +64% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.633 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.250 € i površinom oko 43,0 m².

Centar 2.341 €/m² +46% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.665 € i površinom oko 47,5 m².

Radiofar 1.850 €/m² +15% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.925 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 110.882 €) i medijanu od 2.069 €/m² (prosek 1.982 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +31%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	110.000 €	2.069 €	1.982 €	48
Niš	119.250 €	1.871 € -10%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -11%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.882 €, prosečna površina 867,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.982 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 114.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (9 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

20%

9/46

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.500 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (41%), Parking mesto (22%), Lift (15%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 24 od 46 ogl. · 52%

Terasa 19 od 46 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 46 ogl. · 22%

Lift 7 od 46 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 46 ogl. · 9%

Garaža 3 od 46 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 110.882 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 109.000 do 114.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.982 €/m², a medijana 2.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 867,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 20.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.345 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.607 €/m²), Đeram (2.968 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.500 €.