Beograd od 101 do 105 kvadrata (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.744 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.218 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

89.900 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 4.762 €/m²

Žarkovo 2.651 €/m² +58% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.651 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.796 € i površinom oko 101,4 m².

Mirijevo 1.676 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.340 € i površinom oko 103,5 m².

Gundulićev Venac 3.642 €/m² +117% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.642 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +100% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Pravni Fakultet 4.762 €/m² +184% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.762 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.500 € i površinom oko 104,0 m².

Vračar (Centar) 4.710 €/m² +181% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.710 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.900 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 332.744 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.218 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.346 €	3.218 €	65
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -8%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -41%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -47%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -74%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.744 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.218 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (24 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.635 €).

Sniženih oglasa

37%

24/65

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (60%), Terasa (58%), Parking mesto (23%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 57 od 65 ogl. · 88%

Lift 39 od 65 ogl. · 60%

Terasa 38 od 65 ogl. · 58%

Parking mesto 15 od 65 ogl. · 23%

Garaža 7 od 65 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 65 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 332.744 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 89.900 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.218 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 864 do 5.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 101,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.651 €/m²), Mirijevo (1.676 €/m²), Gundulićev Venac (3.642 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 37% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.635 €.