Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 104m² · 130.000€

ZVEZDARA MIRIJEVO 104m2 , 130000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 104m² · 130.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

104 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 130.000€

Površina: 104 m² (1 250 €/m²)

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 958290

Opis

LOKAL SA IZLOGOM. ULAZ SA ULICE.PODOVI U CELOM LOKALU SU OBLOZENI PLOCICAMA, DVA MOKRA CVORA. CETIRI PARKING MESTA, SA PRAVOM KORISCENJA. uknjizen VP/0 JOVANKE RADAKOVIC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 452.791 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -45% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 1.250 €/m² Prosek: 2.825 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · -51% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

452.791 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

268,1 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

2.825 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Dorćol 4.364 €/m² +97% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Voždovac 3.519 €/m² +59% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Centar 3.247 €/m² +47% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.247 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 578.733 € i površinom oko 147,0 m².

Zvezdara 2.211 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 496.667 € i površinom oko 389,7 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +157% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +137% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 452.791 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.825 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	2.575 €	2.825 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -16%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -24%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -36%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -70%	906 €	7

Za poslovni prostor (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.791 €, prosečna površina 268,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.825 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 47.875 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

47.875 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (24%), Terasa (16%), Lift (11%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 452.791 € (71%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.250 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 2.825 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 2.575 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 452.791 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.825 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,1 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.791 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 268,1 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.