Beograd novogradnja do 1700 eur po m2 (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.836 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

516,1 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.208 €/m²

Medijana: 1.250 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka (Mesto), Kaluđerica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.156 €/m² Najskuplje: 1.507 €/m²

Grocka (Mesto) 1.156 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 170,8 m².

Kaluđerica 1.507 €/m² +30% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.507 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.875 € i površinom oko 105,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.246 €/m² +8% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.246 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.750 € i površinom oko 233,3 m².

Kaludjerica 1.486 €/m² +29% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.486 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 78,7 m².

Ledine 1.478 €/m² +28% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.478 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 140,3 m².

Žarkovo 1.446 €/m² +25% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.446 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 297.836 €) i medijanu od 1.250 €/m² (prosek 1.208 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +124%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € +45%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € +35%	1.384 €	1.267
Beograd trenutni	210.000 €	1.250 €	1.208 €	73
Zrenjanin	190.000 €	714 € -43%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -59%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.836 €, prosečna površina 516,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.208 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (6 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.933 €).

Sniženih oglasa

9%

6/69

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 39 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Parking mesto (64%), Novogradnja (17%), Garaža (9%), Lift (3%).

Uknjiženo 50 od 69 ogl. · 72%

Terasa 46 od 69 ogl. · 67%

Parking mesto 44 od 69 ogl. · 64%

Novogradnja 12 od 69 ogl. · 17%

Garaža 6 od 69 ogl. · 9%

Lift 2 od 69 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 297.836 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.900 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.208 €/m², a medijana 1.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 1.684 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 516,1 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.156 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (Mesto) (1.156 €/m²), Kaluđerica (1.507 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.246 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 9% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 59.933 €.