Beograd novi oglasa (1.285 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.874 €

Medijana: 205.180 €

Prosečna površina

549,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 1.939 €/m² +26% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.939 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.439 € i površinom oko 74,5 m².

Karaburma 2.436 €/m² +58% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.436 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.475 € i površinom oko 68,0 m².

Kaluđerica 1.652 €/m² +7% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.652 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.588 € i površinom oko 188,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +196% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +132% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.180 € (prosek 263.874 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.737 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +12%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	205.180 €	2.530 €	2.737 €	1.285
Niš	177.250 €	1.439 € -43%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -50%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.285 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.874 €, prosečna površina 549,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.285 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.040 €).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.040 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (56%), Lift (42%), Parking mesto (19%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 65 od 95 ogl. · 68%

Terasa 53 od 95 ogl. · 56%

Lift 40 od 95 ogl. · 42%

Parking mesto 18 od 95 ogl. · 19%

Garaža 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 263.874 € (medijana 205.180 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.830 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.737 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.285 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 549,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 1.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.939 €/m²), Karaburma (2.436 €/m²), Kaluđerica (1.652 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.040 €.