Beograd novi beogtad od 100 do 150 kvadrata (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

462.059 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

121,2 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

3.805 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cena

148.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 5.149 €/m²

Beograd Na Vodi 5.149 €/m² +57% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.149 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 642.676 € i površinom oko 125,0 m².

Blok 65 4.813 €/m² +47% · 11 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.813 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.353 € i površinom oko 121,4 m².

Stari Grad 3.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Slavija 4.889 €/m² +49% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.800 €/m² +46% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.800 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.800 € i površinom oko 137,0 m².

Blok 29 4.000 €/m² +22% · 2 ogl.

Blok 29 ima prosečno 4.000 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.944 € i površinom oko 124,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 462.059 €) i medijanu od 3.654 €/m² (prosek 3.805 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	450.000 €	3.654 €	3.805 €	79
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -22%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -43%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -50%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.059 €, prosečna površina 121,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.805 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (11 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.653 €).

Sniženih oglasa

14%

11/79

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.653 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 77 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Garaža (43%), Novogradnja (32%), Parking mesto (29%).

Terasa 61 od 79 ogl. · 77%

Lift 54 od 79 ogl. · 68%

Uknjiženo 53 od 79 ogl. · 67%

Garaža 34 od 79 ogl. · 43%

Novogradnja 25 od 79 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 79 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 462.059 € (medijana 450.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 148.000 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.805 €/m², a medijana 3.654 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.034 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,2 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.149 €/m²), Blok 65 (4.813 €/m²), Stari Grad (3.277 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.653 €.