Beograd novi beogtad od 100 do 150 kvadrata

73 oglasa · pros. 454.968 € · med. 399.000 € · 3.741 €/m² (med. 3.654 €/m²)

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5753

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara, 125m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara 4.0, 125m2, terasa, CG, lift, 9/9, video interfon, garaža Ekskluzivan četvorosobni penthouse... više

530.000€ (4 240 €/m²)

4.0 soba
125m²
9/9 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 125m² · 340.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Prodaja · 106m² · 325.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića, 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića 3.0, 106m2, tri terase, 7/13, CG, tri klime, lift, telefon, interfon, video nadzor, alarm,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera 5.0, 140m2 (terasa 16m2), 19/22, CG, tri lifta, telefon, interfon, parking, garaža U... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

KUĆA

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta Belville je kompleks stambeno poslovnih... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

454.968 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

120,3 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cena

155.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.039 €/m² Najskuplje: 5.094 €/m²

Beograd Na Vodi 5.094 €/m² +68% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.094 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 657.676 € i površinom oko 128,5 m².

Blok 65 5.068 €/m² +67% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.068 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.215 € i površinom oko 128,0 m².

Stari Grad 3.039 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.039 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 120,3 m².

Blok 67 - Belville 4.144 €/m² +36% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.144 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.333 € i površinom oko 105,0 m².

Belvil 3.764 €/m² +24% · 2 ogl.

Belvil ima prosečno 3.764 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +14% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 454.968 €) i medijanu od 3.654 €/m² (prosek 3.741 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.152 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	3.654 €	3.741 €	73
Novi Sad	194.250 €	2.680 € -27%	2.488 €	2.074
Niš	122.305 €	2.152 € -41%	1.871 €	1.425
Kragujevac	109.250 €	893 € -76%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -78%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -81%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.968 €, prosečna površina 120,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.338 €).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.338 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 71 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (66%), Garaža (40%), Novogradnja (32%), Parking mesto (23%).

Terasa 57 od 73 ogl. · 78%

Uknjiženo 51 od 73 ogl. · 70%

Lift 48 od 73 ogl. · 66%

Garaža 29 od 73 ogl. · 40%

Novogradnja 23 od 73 ogl. · 32%

Parking mesto 17 od 73 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 454.968 €, a medijana 399.000 €. Raspon cena kreće se od 155.000 do 960.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.741 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.148 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,3 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.968 € (medijana 399.000 €), prosečna površina 120,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.094 €/m²), Blok 65 (5.068 €/m²), Stari Grad (3.039 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 60.338 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.094 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 657.676 € i površinom oko 128,5 m². Blok 65 ima prosečno 5.068 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.215 € i površinom oko 128,0 m². Stari Grad ima prosečno 3.039 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 120,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.654 €/m², prosek 3.741 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).