Beograd novi oko 27000 (1.317 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.821 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

210,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.142 €/m²

Raspon cena

36.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 5.249 €/m²

Žarkovo 2.792 €/m² +54% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.792 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.045 € i površinom oko 58,8 m².

Mirijevo 2.493 €/m² +38% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.701 € i površinom oko 52,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.810 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.000 € i površinom oko 66,0 m².

Blok 65 5.249 €/m² +190% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +100% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +40% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 277.821 €) i medijanu od 3.142 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.142 €	3.324 €	1.317
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -7%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -25%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -38%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.317 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.821 €, prosečna površina 210,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.317 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (29 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.998 €).

Sniženih oglasa

32%

29/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.998 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Lift (51%), Novogradnja (47%), Parking mesto (35%), Garaža (32%).

Terasa 58 od 92 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 92 ogl. · 61%

Lift 47 od 92 ogl. · 51%

Novogradnja 43 od 92 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 92 ogl. · 35%

Garaža 29 od 92 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.821 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 36.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.317 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 210,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.792 €/m²), Mirijevo (2.493 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.810 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 32% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.998 €.