Beograd nova galenika novogradnja - Oglasi SveNekretnine

591 oglasa · pros. 342.028 € · med. 265.820 € · 3.423 €/m² (med. 3.389 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 228.500€

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Stan

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Stan

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Stevana Jakovljevića, 1.5, 45m2, 137500EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133142, VPR/III, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. STAN ZA SVAKU PREPORUKU. !!! Prodaje se... više

137.500€ (3 055 €/m²)

2 soba
45m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 116000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

116.000€ (2 188 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1950000 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.950.000€ (6 500 €/m²)

300m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.028 €

Medijana: 265.820 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kalenić, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.574 €/m² +32% · 12 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.574 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.880 € i površinom oko 90,9 m².

Kalenić 5.165 €/m² +91% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +48% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Gornji Grad 2.707 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.288 € i površinom oko 151,3 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +95% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +50% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.820 € (prosek 342.028 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.423 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.820 €	3.389 €	3.423 €	591
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -18%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -42%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -48%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 591 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.028 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 591 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 132.380 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

132.380 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Novogradnja (67%), Garaža (55%), Parking mesto (37%), Uknjiženo (37%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 342.028 €, a medijana 265.820 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.038 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 591 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 591 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.028 € (medijana 265.820 €), prosečna površina 104,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (12 oglasa, prosečno 3.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.574 €/m²), Kalenić (5.165 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 132.380 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.574 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.880 € i površinom oko 90,9 m². Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m². Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.389 €/m², prosek 3.423 €/m², 591 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).