Beograd nova galenika cetverosoban stan (76 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.104 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

116,8 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

3.748 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.111 €/m² Najskuplje: 6.310 €/m²

Dedinje 4.376 €/m² +41% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Voždovac 3.111 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.111 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 101,8 m².

Centar 3.934 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.934 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.748 € i površinom oko 114,5 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Beograd Na Vodi 6.310 €/m² +103% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.310 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.925 € i površinom oko 138,0 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +69% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 455.104 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.748 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.450 €	3.748 €	76
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -12%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -42%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.104 €, prosečna površina 116,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (19 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.179 €).

Sniženih oglasa

25%

19/76

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

25.179 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 24 ogl. · 32%

100 – 150 m² 34 ogl. · 45%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (93% ponude, prosečno 3.798 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.797 €/m²), četverosoban stan (69 oglasa, prosek 3.798 €/m²).

Trosoban stan 2.797 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.798 €/m² · 69 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (67%), Lift (64%), Garaža (41%), Novogradnja (39%), Parking mesto (33%).

Terasa 61 od 76 ogl. · 80%

Uknjiženo 51 od 76 ogl. · 67%

Lift 49 od 76 ogl. · 64%

Garaža 31 od 76 ogl. · 41%

Novogradnja 30 od 76 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 76 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 455.104 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 84.700 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.748 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,8 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.376 €/m²), Voždovac (3.111 €/m²), Centar (3.934 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 25% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 25.179 €.