Beograd niska (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.406 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

102,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.221 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Batajnica, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.559 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²

Autokomanda 3.661 €/m² +135% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.661 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.150 € i površinom oko 67,8 m².

Batajnica 2.754 €/m² +77% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Kaluđerica 1.559 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.559 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.040 € i površinom oko 155,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +125% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Petlovo Brdo 2.408 €/m² +54% · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.408 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 127,0 m².

Karaburma 2.286 €/m² +47% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.286 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.250 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 299.406 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.221 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.242 €	3.221 €	161
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -15%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -39%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -44%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.406 €, prosečna površina 102,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.221 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.327 €).

Sniženih oglasa

22%

20/92

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.327 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (57%), Garaža (32%), Lift (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (23%).

Terasa 52 od 92 ogl. · 57%

Uknjiženo 52 od 92 ogl. · 57%

Garaža 29 od 92 ogl. · 32%

Lift 27 od 92 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 92 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 92 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.406 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 23.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.221 €/m², a medijana 3.242 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.661 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.661 €/m²), Batajnica (2.754 €/m²), Kaluđerica (1.559 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.327 €.